麗寶 微笑莊園
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.98 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 微笑莊園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：81.395 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住品質與空間感的買家而言，是一值得納入評估的選擇。其最大亮點在於「麗寶品牌」的建商信譽、兼具雙車位的稀缺條件，以及次頂樓帶來的優質視野。特別適合家庭成員較多、需要大尺度生活空間，或是重視通勤時間不迫切的在地工作者或退休族。
若您的預算充裕（總價 3580 萬左右），且能接受淡水區離台北市中心較遠的生活模式，此屋能提供極高的居住舒適度與未來的資產配置價值。反之，若您需依賴捷運每日往返台北市區工作，建議務必親自測試通勤時間，並權衡高單價是否為該區域的最佳性價比選項。總體而言，在特定需求下，這是一戶兼具實用與投資潛力的好屋。
問與答
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證號: (98)登字第124631
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